一、产品定义
小微企业工业用房按揭贷款是指我行向购买园区内工业用房的小微企业客户发放的，以其购买的工业用房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源，并实行分期还款的贷款业务。
二、产品特点
1、贷款额度高。最高可达3000万元。
2、贷款期限长。贷款期限最长为10年。
3、还款压力小。给企业的财务安排带来极大的灵活性。
三、产品要点
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产品功能
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主要满足小微企业购买园区内工业用房的融资需要
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贷款期限
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原则上8年，最长不超过10年
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贷款额度
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最高不超过拟抵押工业用房评估价值的70％，其中，国家级、省级或规划总建筑面积在10万平方米（含）以上园区内工业用房最高不超过70％，分期开发且单期开发建筑面积在３万平米（含）以上的园区内工业用房最高不超过60％。单户贷款金额最高不超过3000万。
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担保方式
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1、一手工业用房按揭贷款业务在取得工业用房产权证并办妥抵押登记手续之前，由园区开发商为借款人提供阶段性连带责任保证担保。园区开发商需缴纳履约保证金的，按约定存入履约保证金。取得工业用房产权证、办妥抵押登记手续后，应将业务的担保方式变更为工业用房抵押担保。
2、二手工业用房按揭贷款业务采用工业用房抵押担保方式。
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四、申办条件（客户准入或是需提供的资料）
1、主要经营管理人员的相关从业经验在５年（含）以上；
2、信用等级BBB级（含）以上。国家级、省级以及规划总建筑面积在１０万平方米（含）以上园区内的工业用房按揭贷款业务，借款人信用等级BBB-级（含）以上；
3、符合所在园区的管理政策，已签订具有法律效力的购买园区工业用房的合同或协议；
4、已按我行要求支付相应比例的首付款；
5、同意以所购工业用房作为抵押；
6、首付款证明材料；
7、书面授权贷款银行在与借款人签订的借款合同生效后，直接从借款人存款账户中划转资金给售房人及按期扣划应付贷款人的本金和利息；
8、二手工业用房还需提供产权共有人同意出售工业用房的书面证明。二手工业用房用于出租的，应提供相关租赁合同，以及承租人同意放弃优先购买的书面承诺。
五、收费标准
由银行与客户协商确定。